Με μόλις 500 € (ευρώ) μπορούν να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση όλα τα αυθαίρετα κτίρια προ του 1975, καθώς και όλα τα κτίρια με μικρές πολεοδομικές παραβάσεις (πέργκολες, μπάρμπεκιου, εξώστες, αλλαγές διαρρύθμισης κ.λπ.), ανεξαρτήτως του αριθμού τους εντός οριζόντιας ιδιοκτησίας.
Οριστική νομιμοποίηση, αφού πληρώσουν το ειδικό πρόστιμο που προβλέπεται από τον νόμο για την τακτοποίηση αυθαιρέτων, λαμβάνουν οι υπερβάσεις έως 40% της δόμησης και έως 20% του ύψους. Εξαιρούνται οι υπερβάσεις εντός προκηπίου ή ακάλυπτου.
Επίσης, αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ του έτους 1983 προβλέπεται οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, καταβολή παραβόλου και 15% του ειδικού προστίμου.
Όλες οι υπόλοιπες κατηγορίες αυθαιρέτων μπορούν να τακτοποιηθούν έως 30 (τριάντα) χρόνια πληρώνοντας το ειδικό πρόστιμο. Όσοι έχουν ήδη υπαχθεί στη ρύθμιση για την τακτοποίηση και εντάσσονται σε αυτές τις κατηγορίες, λαμβάνουν κι αυτοί οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, ενώ προβλέπεται επιστροφή χρημάτων στις περιπτώσεις που με την διαδικασία τακτοποίησης πλήρωσαν περισσότερα. Η οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση θα γίνεται με απλή δήλωση και προσκόμιση τεχνικής έκθεσης από μηχανικό, αεροφωτογραφίες ή άλλο δημόσιο έγγραφο που να πιστοποιεί το χρόνο ανέγερσης του ακινήτου.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι αυθαιρεσίες να έχουν γίνει έως τις 28 Ιουλίου του 2011. Μεταγενέστερα αυθαίρετα δεν υπάγονται στις ρυθμίσεις και αντιμετωπίζουν βαριά πρόστιμα και αποφάσεις κατεδάφισης. Εξαιρούνται επίσης όλα τα αυθαίρετα που βρίσκονται σε δάση, σε αιγιαλούς, αρχαιολογικούς χώρους κ.λπ.
Το νέο σχέδιο νόμου για την αυθαίρετη δόμηση στην Ελλάδα, το οποίο ήδη βρίσκεται στο στάδιο της διαβούλευσης στο διαδίκτυο, προβλέπει ότι στο εξής οι δόσεις πληρωμής των προστίμων, από 48 που ήταν μέχρι σήμερα, αυξάνονται σε 60, ενώ θα μπορούν να είναι είτε μηνιαίες, είτε 10 εξαμηνιαίες.
Αναλυτικά:
Νομιμοποιούνται όσα :
- Κατασκευάστηκαν πριν τις 11/6/1975
- Κόστος νομιμοποίησης 500 ευρώ + 100-300 ευρώ (τεχνική έκθεση)
Όλα τα αυθαίρετα 1975 – 1983
- Με παράβολο (το ελάχιστο ποσό 500 ευρώ)
- +15% του ειδικού προστίμου
- +100-300 ευρώ (τεχνική έκθεση)
- Μικροπαραβάσεις
- Ημιυπαίθριοι, υπόγεια, δώματα (με το ισχύον πρόστιμο, σχέδια, τεχνική έκθεση)
- (500 ευρώ + 100-300 ευρώ τεχνική έκθεση)
Τακτοποιούνται για 30 χρόνια
- Αυθαίρετα
- Μεγάλες πολεοδομικές παραβάσεις
Αυθαίρετα εκτός ρύθμισης
- Κατασκευές σε δάση, αιγιαλό, αρχαιολογικούς χώρους
- Κατασκευές μετά τις 28 Ιουλίου 2011
Αυθαίρετα (προθεσμίες ρύθμισης)
- Μικροπαραβάσεις: οποτεδήποτε
- Αλλες αυθαιρεσίες: θα οριστεί ημερομηνία
Αυθαίρετα (Δόσεις νομιμοποίησης – Τακτοποίησης)
- 60 (εξήντα) μηνιαίες ή 10 (δέκα) εξαμηνιαίες
- Ελάχιστο ποσό πληρωμής: 5% ποσού δόσης
